Estimation théorique
Route de Decize,58290 Moulins Engilbert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Decize,58290-Moulins Engilbert indique un avis de valeur compris entre 90.000€ et 102.000€ , soit un prix au m2 compris entre 900€ et 1.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isenay (58135), comprenant 100 habitants est de 5,17€, soit un loyer théorique mensuel de 517€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,80€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 380€ et 705€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isenay (58135), comprenant 100 habitants est de 5,17€, soit un loyer théorique mensuel de 517€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,80€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 380€ et 705€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 7 | RTE DE DECIZE | 4 | 96 | 783 | 100000€ | 1042€ |
2021-08-31 | 845 | JAMES | 1 | 25 | 768 | 63000€ | 2520€ |
2023-03-28 | 813 | PRES DU PONT COTTION | 4 | 70 | 1000 | 90000€ | 1286€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DU LOT AURELIE | 5 | 128 | 1068 | 130000€ | 1016€ |
2022-07-29 | 644 | LES CAMPIONS | 1 | 35 | 135 | 28000€ | 800€ |
2020-10-20 | 4 | IMP DU VERDIER | 6 | 100 | 788 | 150000€ | 1500€ |
2019-09-19 | 33 | RTE DE LIMANTON | 5 | 152 | 2070 | 157500€ | 1036€ |
2019-05-27 | 1 | IMP DU VERDIER | 7 | 200 | 1166 | 90000€ | 450€ |
2022-12-08 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 510 | 63000€ | 1068€ |
2022-11-24 | 13 | PL BOUCAUMONT | 4 | 78 | 72 | 37500€ | 481€ |
2019-11-16 | 20 | RTE DE LIMANTON | 6 | 126 | 1602 | 105000€ | 833€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 510 | 86000€ | 1162€ |
2023-02-03 | 12 | RUE CHAUDE | 5 | 150 | 219 | 120000€ | 800€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 468 | 90000€ | 833€ |
2020-11-20 | 9 | RUE CHAUDE | 6 | 185 | 149 | 224500€ | 1214€ |
2021-02-11 | 4 | PL LA FAYETTE | 6 | 111 | 108 | 50000€ | 450€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DES PROMENADES | 1 | 55 | 291 | 128000€ | 2327€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE LA MISSION | 5 | 131 | 192 | 30000€ | 229€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DE LA MISSION | 1 | 45 | 90 | 22000€ | 489€ |
2021-12-17 | 6 | RTE DE LIMANTON | 3 | 72 | 342 | 75000€ | 1042€ |
2023-03-30 | 8 | RUE DU GUICHET | 3 | 63 | 58 | 25000€ | 397€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DU GUICHET | 3 | 100 | 397 | 46000€ | 460€ |
2020-08-01 | 1 | RUE DU GUICHET | 3 | 100 | 397 | 48000€ | 480€ |
2023-05-25 | 28 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 82 | 95 | 32000€ | 390€ |
2020-12-21 | 14 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 30 | 50 | 29000€ | 967€ |
2020-04-21 | 636 | LA MALADRERIE | 4 | 100 | 0 | 155000€ | 1550€ |
2022-07-23 | 16 | RUE DES GRILLES | 3 | 88 | 163 | 90000€ | 1023€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DES GRILLES | 4 | 99 | 118 | 30000€ | 303€ |
2023-05-22 | 695 | CHAMP MORT | 3 | 46 | 309 | 50000€ | 1087€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DU CANADA | 3 | 83 | 1521 | 70000€ | 843€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DES LEVEES | 2 | 38 | 213 | 29000€ | 763€ |
2023-05-30 | 1 | RTE DES LEVEES | 2 | 58 | 56 | 32000€ | 552€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DES MARBRES | 3 | 47 | 110 | 30000€ | 638€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE CHAMPMARTIN | 3 | 77 | 262 | 65000€ | 844€ |
2022-05-06 | 889 | LA MOTTE | 6 | 135 | 1151 | 53000€ | 393€ |
2021-05-03 | 11 | RTE DES LEVEES | 6 | 166 | 914 | 120000€ | 723€ |
2022-03-15 | 43 | RUE HENRI CADIOU | 4 | 84 | 3201 | 132000€ | 1571€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DU PUITS | 5 | 105 | 2652 | 82000€ | 781€ |
2022-11-29 | 3 | CHE DU FOUR AUX MOINES | 2 | 59 | 176 | 36000€ | 610€ |
2020-03-14 | 699 | OUCHES DE LA GRETAUDE | 5 | 80 | 1080 | 53000€ | 663€ |
2019-10-01 | 12 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 92 | 651 | 96000€ | 1043€ |
2022-04-27 | 553 | LA CORVEE | 3 | 79 | 10382 | 170000€ | 2152€ |
2021-04-01 | 16 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 123 | 401 | 78000€ | 634€ |
2023-06-09 | 790 | COMMAGNY | 1 | 42 | 322 | 48000€ | 1143€ |
2023-04-06 | 5 | CHE DE LA POLOGNE | 4 | 92 | 830 | 206000€ | 2239€ |
2021-08-10 | 766 | COMMAGNY LE PRIEURE | 5 | 158 | 377 | 367000€ | 2323€ |
2021-12-17 | 577 | CHAMPS BAUDOIN | 3 | 65 | 446 | 81000€ | 1246€ |
2022-09-03 | 9001 | LE PAVE | 2 | 60 | 670 | 58000€ | 967€ |
2020-01-21 | 18 | RTE DU BOIS DE CHAUME | 4 | 90 | 1052 | 94000€ | 1044€ |
2022-03-22 | 18 | RTE DU BOIS DE CHAUME | 4 | 90 | 1052 | 102000€ | 1133€ |
2023-03-31 | 18 | RTE DU BOIS DE CHAUME | 4 | 90 | 1052 | 117000€ | 1300€ |
2023-04-04 | 567 | LE GROS CHENE | 4 | 78 | 1504 | 110000€ | 1410€ |
2019-07-10 | 22 | RTE DU BOIS DE CHAUME | 4 | 102 | 1300 | 105000€ | 1029€ |
2020-11-19 | 707 | LA GRETAUDE | 3 | 80 | 370 | 75000€ | 938€ |
2021-05-20 | 879 | LES GRANDES SAUVES | 2 | 76 | 90 | 62400€ | 821€ |
2021-01-09 | 761 | DOMAINE DE COMMAGNY | 3 | 124 | 7050 | 30000€ | 242€ |
2020-02-20 | 0 | LES COURS MARCHAND | 4 | 97 | 1473 | 95500€ | 985€ |
2022-03-24 | 762 | VIGNE AU PAPE | 4 | 62 | 192 | 57500€ | 927€ |
2023-06-10 | 681 | LA GRETAUDE | 4 | 95 | 120 | 107000€ | 1126€ |
2021-03-12 | 462 | LES LEVEES | 3 | 85 | 715 | 36500€ | 429€ |
2021-10-12 | 9001 | LA POULE BLANCHE | 4 | 106 | 475 | 111200€ | 1049€ |
2019-11-30 | 725 | LES COURS MARCHAND | 3 | 104 | 476 | 83000€ | 798€ |
2020-09-29 | 745 | LA GARENNE DE COMMAGNY | 4 | 96 | 163 | 92000€ | 958€ |
2020-07-07 | 500 | LA BROSSE | 3 | 67 | 495 | 45000€ | 672€ |
2020-06-05 | 756 | MAISON ROCHOT | 5 | 118 | 640 | 120000€ | 1017€ |
2022-02-04 | 9000 | LES LEVEES | 3 | 113 | 1000 | 140000€ | 1239€ |
2020-12-29 | 584 | CHAMPS BRIDEAUX | 3 | 50 | 600 | 44000€ | 880€ |
2021-03-12 | 588 | CHAMP BRIDEAU | 2 | 40 | 284 | 32000€ | 800€ |
2022-06-18 | 589 | CHAMP BRIDEAU | 5 | 120 | 436 | 133800€ | 1115€ |
2023-05-04 | 578 | CHE DES REUILLONS | 2 | 54 | 1840 | 129500€ | 2398€ |
2023-02-21 | 626 | LA PRUSSE | 2 | 54 | 1012 | 44000€ | 815€ |
2022-08-04 | 399 | CHE DE LA REPE | 4 | 66 | 1119 | 115000€ | 1742€ |
2022-07-13 | 140 | LA TUILERIE | 4 | 96 | 0 | 70000€ | 729€ |
2020-12-18 | 120 | LES GRANGES | 1 | 35 | 244 | 55000€ | 1571€ |
2023-01-05 | 611 | MOURCEAU | 3 | 56 | 134 | 39000€ | 696€ |
2021-11-09 | 4670 | RTE DE MOULINS | 3 | 150 | 3045 | 395870€ | 2639€ |
2021-08-27 | 610 | MOURCEAU | 2 | 40 | 95 | 55000€ | 1375€ |
2020-09-29 | 110 | HAUT DES CHAMPS | 4 | 128 | 3405 | 77000€ | 602€ |
2019-09-04 | 486 | LE FOULON | 3 | 102 | 2416 | 80000€ | 784€ |
2022-05-25 | 486 | LE FOULON | 3 | 102 | 2416 | 105000€ | 1029€ |
2019-11-19 | 129 | GRANDRIZ | 2 | 60 | 395 | 66000€ | 1100€ |
2022-05-31 | 280 | CHE SUR LES PRES | 2 | 59 | 1790 | 140000€ | 2373€ |
2019-12-26 | 113 | MONTIGNON | 3 | 52 | 715 | 133500€ | 2567€ |
2021-11-26 | 113 | MONTIGNON | 3 | 52 | 715 | 166500€ | 3202€ |
2021-09-28 | 156 | LES GUIGNEBARDS | 4 | 108 | 713 | 55000€ | 509€ |
2023-03-28 | 159 | PRE DE LA PECHERIE | 2 | 160 | 3405 | 215000€ | 1344€ |
2021-12-16 | 243 | LES ISSARDS | 5 | 120 | 705 | 97000€ | 808€ |
2021-01-19 | 112 | LA GRANGE MONTEE | 3 | 121 | 368 | 115500€ | 955€ |
2020-04-29 | 141 | GRANDRIZ | 4 | 81 | 701 | 85000€ | 1049€ |
2021-01-29 | 167 | VILLA MOUGNOT | 3 | 75 | 910 | 86000€ | 1147€ |
2020-09-11 | 145 | GRAND ANIZY | 4 | 77 | 245 | 38500€ | 500€ |
2021-07-09 | 147 | GRAND ANIZY | 2 | 41 | 397 | 47500€ | 1159€ |
2022-12-22 | 141 | GRAND ANIZY | 3 | 122 | 190 | 130000€ | 1066€ |
2021-10-08 | 394 | CHE DE CORCELLES | 2 | 55 | 1102 | 65000€ | 1182€ |
2021-06-02 | 3049 | RTE DE MOULINS | 3 | 77 | 272 | 43750€ | 568€ |
2021-08-12 | 149 | LA GRANGE THIRAULT | 3 | 80 | 570 | 62000€ | 775€ |
2020-08-27 | 239 | L HUILERIE | 3 | 83 | 528 | 48000€ | 578€ |
2022-07-12 | 649 | RTE DE MOULINS ENGILBERT | 3 | 60 | 751 | 40000€ | 667€ |
2021-10-15 | 232 | NANTILLY | 2 | 42 | 908 | 47500€ | 1131€ |
2020-12-30 | 235 | NANTILLY | 3 | 108 | 351 | 34646€ | 321€ |